這一次，可能涉及到一點哲學的話題。

 

　　所謂哲學，歷來有不同學說的解釋，我自也算不上精熟。通俗的入門說法，此為智慧之學；激進的則如加繆所言：嚴肅的哲學問題唯有一個，就是自殺。

 

　　盡管自18世紀末以來，達爾文主義全球泛濫，工業(yè)社會的突飛猛進更讓很多人相信哲學就是趨利避害、優(yōu)勝劣汰。但我更愿意相信，哲學教會我們更多的，是對完美狀態(tài)的追求。普通百姓居有其屋，出有其路；少有所依，老有所養(yǎng)——這才是和諧完美的理想社會的生存狀態(tài)。

 

　　樓市逃不過哲學的籠罩。我們每一次增設、修改政策，每一次爭議和辯駁，其實都是對完美的追求。

 

　　這些天來，土地市場風波不斷，從中央到地方，都有不少治標或治本的舉措。上海更是少有的修改土地出讓規(guī)則，規(guī)定住宅用地面積占總用地50%以上的地塊，現(xiàn)場競價將從現(xiàn)場舉牌競拍改為一次性的書面報價。細細回顧以往現(xiàn)場舉牌時血腥廝殺、地價一路上揚的場面，采用新的書面報價方式，可以杜絕因現(xiàn)場過于激烈而引起的盲目叫價，對于一些非稀缺地塊可能會使開發(fā)商能理性報價，確是一次防止推高地價、抑止“地王”的努力，實在是件大好事。

 

　　然而，不得不說的是，一些拿地心切的開發(fā)商，尤其是對稀缺地塊，面對改革后僅有的一次拿地機會，有可能會書面報出更高價乃至天價。回想當年，盡管也是一次性的招標出讓，上海浦東的花木地塊還是被一下子報出60億元的天價。害得政府不得不匆忙叫停，施展一個“拖字訣”，晚了一年才悄悄把地塊轉給了報價低了三分之一的另一個開發(fā)商，卻引來一片爭議之聲。今后，會不會又上演一出如此這般的“情景劇”，我心里著實捏著把汗。

 

　　政策的完美，難道只是一種理想狀態(tài)？樓市的生存和發(fā)展，能否找到合適的智慧之學？幾千年前，孫子這樣答，“可勝在敵，不可勝在己。欲為可勝，先為不可勝”。我們的一些政策，要從程序、實質兩方面先謀求自身的正義和完美，才能真正約束那些市場參與者。以己帶人，可算個和諧共生的法門。