房地產(chǎn)投資過(guò)熱是導(dǎo)致目前國(guó)內(nèi)投資過(guò)熱、信貸過(guò)熱及流動(dòng)性過(guò)剩的根源之一。在現(xiàn)行土地制度無(wú)法立即得到改變的情況下，此次出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，將有可能改變目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資者及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)預(yù)期，并將會(huì)對(duì)中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化產(chǎn)生重大影響。目前的關(guān)鍵問(wèn)題是如何落實(shí)與執(zhí)行好住房信貸新政策。