10月14日，隨著“鄭州中基地產(chǎn)”這家房地產(chǎn)公司的掛牌，鄭州陷入冰封的個(gè)人合作建房正式破冰，并進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。資金問題由銀行介入監(jiān)管；建房問題則委托其他公司通過招拍掛拿地、開發(fā)建設(shè)，他們將得到合理的傭金。這樣至少可以減少開發(fā)上的灰色投入，讓參與者買到低于市場(chǎng)價(jià)很多的住房。作為鄭州首家致力于個(gè)人合作建房事業(yè)運(yùn)作的公司，中基地產(chǎn)邁開了合作建房實(shí)質(zhì)性的第一步。（見2007年10月15日《東方今報(bào)》）

 

　　鄭州房?jī)r(jià)飛漲勢(shì)頭緊逼京廣滬，鄭州樓市的政治高度也不容忽視。前不久，鄭州市住宅公司擬建廉租房，春節(jié)前開工建設(shè)15萬(wàn)平方米保障性住房的消息令人鼓舞。今天，致力于個(gè)人合作建房事業(yè)的中基地產(chǎn)破冰啟航，同樣令人鼓舞。在筆者看來，鄭州房地產(chǎn)的這兩則新聞，除了帶來溫暖的民生之福外，還是盼望著廉租房與合作建房的價(jià)格能夠像一柄利劍刺向病態(tài)的、瘋狂的有可能引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)讓人民生活倒退若干年的那些道貌岸然的房地產(chǎn)商們。

 

　　是的，業(yè)內(nèi)透露建房成本每平米千元左右的價(jià)格，何以到了購(gòu)房者手中飛漲五倍、十倍乃至二十倍，仍然漲個(gè)不停？但從媒介曝光的房地產(chǎn)黑幕來看，原因復(fù)雜，既有政府相關(guān)部門的蠶食，也有中介的助紂為虐，還有無(wú)良房地產(chǎn)商的利欲熏心。不過，黑幕歸黑幕，“深喉”自曝也好，記者調(diào)查也罷，終究是第三人稱的描述，頗有不足為外人道也的味道。那么，今天好了，廉租房的價(jià)格為時(shí)不久即將透明，個(gè)人合作建房呢？曙光已現(xiàn)，其開發(fā)模式與房地產(chǎn)商更為相似，將用第一人稱“我”來現(xiàn)身說法。據(jù)悉，引入鄭州個(gè)人合作建房的“溫州模式”已在深圳取得階段性成功，其流程主要是：成立公司作為建房主體→指定銀行設(shè)立賬戶并簽訂資金托管委托協(xié)議→委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)公司參與土地競(jìng)拍→拿地后開始建設(shè)房屋→支付房地產(chǎn)公司2%費(fèi)用→按約定分配房源。這個(gè)流程下來，房?jī)r(jià)幾何，應(yīng)該是個(gè)大好新聞，足以猛抽飛漲房?jī)r(jià)幾耳光的。

 

　　可惜的是，在深圳取得階段性成功的個(gè)人合作建房的“溫州模式”，迄今尚沒有呱呱落地的房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)發(fā)起人趙智強(qiáng)的夢(mèng)想——“讓大家明明白白消費(fèi)，我們知道這個(gè)地價(jià)成本是多少，樓價(jià)成本是多少，那么這個(gè)整個(gè)利潤(rùn)是多少?！倍卩嵵?，更是幾許遙遠(yuǎn)。

 

　　盡管如此，還是讓我們高高擎舉個(gè)人合作建房對(duì)房地產(chǎn)暴利說“不”的大旗，期待著這種老百姓住房自救模式開花結(jié)果，為共建和諧社會(huì)增添一個(gè)美麗的音符。