所有的房地產開發(fā)商大鱷，迄今為止，還沒有一個人公開在媒體上回應有關房地產暴利這個話題。但愿是我眼睛瞎了沒有看見，而不是他們耳朵聾了沒有聽見。

 

　　如果說一點反應也沒有，開發(fā)商集體失語，倒也不盡然。金泰城項目總經理馬強先生的一番言辭，或可代表目前開發(fā)商們的普遍心態(tài):“現在政府的目標是管好低收入人群的住房問題，加大保障類住房的供給，政府不會干涉或是來控制商品房價格。所以商品房就會按照自己的規(guī)律運行，漲跌都是市場說了算，一路走高也有可能。”

 

　　馬先生此言差矣！他在“現在政府的目標”后面，丟了“之一”二字，差之毫厘，失之千里。管好低收入人群的住房問題，只是現在政府的目標之一，而目標之二，或者說最大的目標，是讓所有的居者有其屋，買也好，租也好，單論。

 

　　“代表最廣大人民的利益”，馬先生大概聽說過吧，這是“三個代表”重要思想之一呢。我在《一論》中，引述建設部提供的數據，說明全國低保住房困難家庭享受過廉租住房政策的僅有26.8萬戶，這個數字只占全國城市家庭的0.15％。換算可知，全國有近1.8億城市家庭。進入國家住房保障體系的城市居民，到2010年不會超過5％。因此，95％以上的城市家庭是要通過購買商品房來改善居住條件。政府會讓如此廣眾的城市家庭任由瘋漲的房地產市場去主宰，對“一路走高”的房地產暴利不聞不問、無動于衷嗎？期期以為不會。

 

　　一個相當長的時期，政府主管部門對房地產市場的宏觀調控，東一榔頭，西一棒子，基本上沒有搔到癢處，甚至有老百姓形容說“哪不癢癢撓哪”，這些是事實，不必否認。房價沒有控制住，不說明房價不能控制。凡是人為的事物，從道理上講，還沒有人不能控制的。什么叫“看得見的手”？那就是政府人格化的“手”。我們在房地產市場上看見了一些官商勾結的“手”，而沒有看見扼住房地產暴利的“手”，于是乎，有些房地產商錯誤地以為“商品房就會按照自己的規(guī)律運行”了，大概他們對未來的發(fā)展和改革的方向嚴重地認識不足。

 

　　近日看到一則消息，巴西司法部消費者權利保護司本月5日宣布，聯(lián)合利華公司因為改變巴西市場上銷售的一種西紅柿汁的包裝，分量從以往的370克下降到350克，但是并未向消費者作出說明，屬于欺詐消費者行為，將被處以約39萬美元的罰款。我們的市場，悄悄變相漲價的商品多了，例如啤酒等，按巴西的法律，豈非都要予以重罰？

 

　　以為市場經濟了，“漲跌都是市場說了算”，這幾乎是相當多的人對市場經濟的一個錯誤理解。不要說我們是社會主義市場經濟，就是那些被某些經濟學家和商人頂禮膜拜的資本主義市場經濟，也不是什么商品的價格都由“市場說了算”。法國巴黎市城區(qū)的出租房屋價格，據說就是由政府說了算，就是要讓中低收入人群租得起房，而不是讓有錢人把房子統(tǒng)統(tǒng)買去用來高價出租。完全不是我們這個樣子，搞什么住房投資，貸款抵押買幾套十幾套幾十套上百套，以房養(yǎng)房。法國政府限制出租房價格，讓你買房自己住，不能用出租房子來搞什么住房投資，實質上卻是賺取暴利。限制出租房屋的價格，也起到了間接抑制房價上漲的作用。簡單易行的辦法多得很哩，哪一條學會了對調控房價都管用。英國央行上周宣布利率提高到5.75％，歐洲央行上周宣布利率維持在4％，都是6年來的高點，人家的通脹率大概不到2％。想一想吧，這不是政府“看得見的手”嗎？我們的利率如果與英國接軌，炒房子，誰敢？