“有遠見的開發(fā)商也希望房價穩(wěn)定，希望房價暴漲的只是投機者。”廣州市房協(xié)專家委員會委員、光大地產(chǎn)副總經(jīng)理陳洪志前不久在廣州大洋網(wǎng)與網(wǎng)民在線交流時袒露了如下心聲——

 

　　今年上半年，在地方政府頻頻表態(tài)“要抑制樓價上漲”的呼聲中，深圳、廣州樓價持續(xù)飆升，并超出了人們的預(yù)期。專家更是預(yù)測，下半年樓價將不可避免地繼續(xù)上揚。

 

　　其實，包括我們在內(nèi)的很多開發(fā)商，只要是想長期在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)運營的，都非常希望行業(yè)持續(xù)平穩(wěn)的發(fā)展，而不是像過山車一樣，一下子沖到最高端，一下子掉到最低端。

 

　　我們經(jīng)常講樓市年年旺、樓價點點漲，決不希望這個行業(yè)像今年這樣不理性的暴漲，也不希望消費者的需求是一種畸形的過度的需求。那些做一下就走人的投機者，不關(guān)注市場的導(dǎo)向。所以，真正應(yīng)該鞭笞的是那些以投機心態(tài)進入房地產(chǎn)領(lǐng)域的開發(fā)商。

 

　　我一直很佩服一位企業(yè)家所說的一句話“利潤永遠比速度重要”，但我更關(guān)注第二句話“企業(yè)的生存永遠比利潤重要”。一個企業(yè)不應(yīng)該只關(guān)注某一時段的暴利，而應(yīng)關(guān)注企業(yè)長期的發(fā)展。

 

　　我們公司沒刻意“捂盤”，也沒有刻意“惜售”，相對來說比較穩(wěn)健——在整個市場都熱得發(fā)燙的時候，我們不會發(fā)燒，整個市場都冰冷的時候，我們也不會凍死。

 

　　說實在的，房地產(chǎn)行業(yè)確實是一個非常特殊的行業(yè)，不管是對上下游的拉動，或是對國民經(jīng)濟的支撐，都有重要作用。我們業(yè)內(nèi)經(jīng)常開玩笑說“房地產(chǎn)的問題只有１／３是行業(yè)自身的問題，還有１／３涉及經(jīng)濟的問題，１／３涉及政治的問題”，這個行業(yè)承擔(dān)的東西太多了?。玻岸嗄炅?，這個行業(yè)取得的成績，比如加速城市建設(shè)，改善居住環(huán)境，包括支持政府解決教育和商業(yè)配套等。

 

　　當(dāng)然，這幾年，整個房地產(chǎn)開發(fā)過程中確實留下了許多不好的東西，特別是房價暴漲和消費者的內(nèi)心期望頗有差距，作為開發(fā)商，我們確確實實需要檢討。但是這個行業(yè)畢竟才２０多年，真正的商品年代也就１０年，是一個非常年輕的行業(yè)，沒有什么經(jīng)驗，因此我很希望能有一個良好的輿論環(huán)境。