長期以來，房貸一直是商業(yè)銀行眼中的“香餑餑”，似乎成了穩(wěn)賺不賠的“金山”。為了爭奪“優(yōu)質(zhì)資源”，少數(shù)銀行甚至放松了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理?！帮L(fēng)險(xiǎn)”、“壞賬”等曾經(jīng)令商業(yè)銀行界心驚肉跳的詞匯在房貸市場上不再振聾發(fā)聵。

 

　　波及甚廣的美國“次貸危機(jī)”無疑是一記警鐘：房貸也是有賺有賠的。

 

　　目前我國處于房地產(chǎn)價(jià)格的上升期，一定程度上掩蓋了房貸的風(fēng)險(xiǎn)，但這決不等于說房貸可以忽略風(fēng)險(xiǎn)。

 

　　如果對(duì)房貸風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備不足，一旦房地產(chǎn)行情出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，借款人無力償還所欠債務(wù)，銀行即便通過資產(chǎn)保全等手段回收部分資產(chǎn)，仍然會(huì)造成大量的呆賬壞賬。這些勢必影響到資本充足率、壞賬率等商業(yè)銀行的重要指標(biāo)，進(jìn)而影響到投資者和儲(chǔ)戶的信心。房貸風(fēng)險(xiǎn)將影響金融安全，金融風(fēng)險(xiǎn)則勢必傳導(dǎo)到經(jīng)濟(jì)全局，影響整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)。

 

　　在日趨白熱化的房貸競爭中，銀行必須把防范風(fēng)險(xiǎn)放在重要位置，不可掉以輕心。