一直以來，廉租房都是最低收入家庭享有的“專屬福利”，低收入住房困難家庭難以享受到；由于經(jīng)濟適用房建筑面積有限，許多中低收入住房困難家庭也被排除在購買人群之外。現(xiàn)在《若干意見》提出將廉租房保障范圍擴大至低收入住房困難家庭，同時房價較高城市增加經(jīng)濟適用房的建設與供應，無疑將能幫助更多的中低收入家庭解決住房難題。

 

    擴大廉租房的保障范圍，增加經(jīng)濟適用房的供應，也能對市場房價起到有力的平抑作用。房屋價格與其他商品價格一樣最終要受到供求關系的影響，而當前房屋價格的不斷上漲，顯然與當前住房供應總體偏緊有關，加之一些開發(fā)商通過捂盤、發(fā)售內部認購卡等手段人為制造市場緊張氣氛，住房價格不斷猛漲也就勢所難免。而廉租房保障范圍的擴大與經(jīng)濟適用房供應的加大，能夠對房地產(chǎn)市場供求關系產(chǎn)生影響，房地產(chǎn)市場格局的變化會對房屋價格朝著理性、健康的方向轉化，起到積極的推動作用。

 

    近年來的房地產(chǎn)市場調控措施使用的多是稅收與貨幣手段，這些舉措盡管也能對炒房等行為發(fā)揮一定的抑制作用，但是由于住房供求失衡的市場格局沒能得到改變，所以平抑房價的作用終歸有限。而擴大廉租房保障范圍，增加經(jīng)濟適用房的供應，則能在一定程度上緩解當前住房市場的供求矛盾，因而能對房屋價格的穩(wěn)定發(fā)揮更大作用。從這個意義上說，相對于其他調控手段，擴大政府建設住房的保障范圍，更接近于平抑房價的最佳路徑。

 

    擴大政府建設住房的保障范圍，實際就是政府在保障公民居住權上承擔起更多的責任。擴大政府建設住房的保障范圍，一方面能夠發(fā)揮幫助經(jīng)濟困難家庭實現(xiàn)有房居住的直接作用，另一方面也是政府在通過增加住房供應的辦法平抑市場房價，從而有利于大多數(shù)國民居住夢想與權利的實現(xiàn)。住房關系到百姓的基本生活需求，關系到公民基本權利的實現(xiàn)，因而政府在幫助國民實現(xiàn)安居夢想上責無旁貸。而決定擴大政策性住房的保障范圍，無疑是朝著這一目標的一個努力。