“對于即發(fā)這樣的大企業(yè)，加息新增加的貸款成本對企業(yè)可謂‘九牛一毛’，對企業(yè)投資的影響并不是很大?！奔窗l(fā)集團進出口有限公司財務(wù)部部長邱素英對記者說。

 

青島即發(fā)集團創(chuàng)建于1955年，是我國最大的針織企業(yè)之一，年產(chǎn)針織品一億多件。即發(fā)集團年均貸款額度約為八億元，用于增加棉紗及化工原料等生產(chǎn)資料庫存、發(fā)放員工工資等，按7月21日央行提高貸款基準利率0.27個百分點計算，即發(fā)集團一年新增貸款利息216萬多元。而2007年上半年，即發(fā)集團實現(xiàn)銷售收入22億多元，出口創(chuàng)匯兩億多美元。因此，新增的利息款基本可以忽略不計。

 

邱素英還說：“因為大企業(yè)還款能力比較強，目前銀行很歡迎像我們這樣的大企業(yè)貸款，所以，企業(yè)也不擔(dān)心貸不出款來。同時，即使貸款利息再高一點，企業(yè)通過短期融資，搞點出口押匯打包貸款，還是可以應(yīng)對的。”

 

即發(fā)集團有關(guān)人士也表示，雖然此次國家加息幅度不大，但一年期貸款基準利率已經(jīng)提高到6.84%，即發(fā)每年貸款利息將達到5400多萬元。邱素英說：“對即發(fā)這樣的企業(yè)來說，其實這已經(jīng)是個不小的數(shù)目。而對資金流越小的企業(yè)，目前的貸款利率就越發(fā)顯得高。最關(guān)鍵的是，這次已經(jīng)是央行今年第三次加息，央行不斷加息以及加息時間、幅度的不確定性，對不少企業(yè)的信貸心理預(yù)期和信貸行為將起到抑制作用。”

 

雖然國家此次加息并非針對房地產(chǎn)行業(yè)，但金融與房地產(chǎn)是孿生兄弟，目前許多開發(fā)商巨額的投資仍離不開銀行的支持，因此，從房地產(chǎn)行業(yè)的反應(yīng)也可以了解加息的影響力度。

 

山東中齊房地產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)負責(zé)人表示，房地產(chǎn)是一個高利潤行業(yè)，許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不可能因為加息就輕易退出市場，即使信貸受到一定限制，它們?nèi)钥梢韵敕皆O(shè)法通過股權(quán)融資等方式，繼續(xù)投資。至于貸款利息提高增加的成本，那一定會轉(zhuǎn)向房價，由消費者承擔(dān)，投資不會因加息就停止。

 

同時，山東部分房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，相對舊的制造業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金回收周期非?？?，而且因為有不斷升值的房屋產(chǎn)品作為抵押，貸款風(fēng)險非常低。所以，銀行仍很樂意放貸給房地產(chǎn)企業(yè)。

一位不愿透露姓名的開發(fā)商說：“現(xiàn)在，銀行非常希望貸款給開發(fā)企業(yè)，只是央行、銀監(jiān)會的一些政策門檻比較高，使企業(yè)貸款審批比較難而已，并不是企業(yè)難以從銀行貸款。銀行總體上來講，還是在想辦法怎么突破瓶頸貸款給開發(fā)商?！?/SPAN>

 

濟南招商銀行個人銀行部經(jīng)理王廣宇說，目前人民幣一直在升值，境外熱錢入境可以取得人民幣升值帶來的利潤，因此很難避免境外熱錢內(nèi)流。即使國內(nèi)有貸款加息等限制，境外熱錢也能成為部分企業(yè)融資的變通方式。境外熱錢目前已經(jīng)通過各種渠道進入內(nèi)地市場了，尤其是在房地產(chǎn)業(yè)，熱錢不在少數(shù)。

 

一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，濟南已有部分開發(fā)項目使用了境外資金。他們通過項目招商的方式，在內(nèi)地注冊開發(fā)公司，取得融資配額后，就可以輕易到境外“圈錢”，如濟南一個房地產(chǎn)項目用的就全部是美國的資金。