前天（8月1日），記者從北京市土地整理和儲備中心獲悉，保利地產(chǎn)再次使出大手筆，以10.48億元巨資成功競得豐臺小井村新村住宅及配套用地。

 

　　7月份北京公開出讓土地放緩，僅有4塊土地出讓，小井村地塊是其中惟一一塊公開出讓的非保障性住宅用地，其他3塊土地均為限價地。俗話說“物以稀為貴”，在眾多求地若渴的開發(fā)商眼中，這塊規(guī)劃建筑面積超過10萬平方米，并且位置還不錯的地塊（距離西三環(huán)不遠）成了香餑餑。據(jù)了解，包括保利在內，共有12家開發(fā)商參與了投標競買，出價均遠遠高于招標底價，北辰實業(yè)出價9.7億元，金融街控股出價7.7億元，華遠地產(chǎn)出價12億元，金地股份出價8.848億元，金泰與金泰恒業(yè)投標聯(lián)合體出價9億元，重慶龍湖出價8.1億元，華潤曙光出價7.7億元，首創(chuàng)置業(yè)出價8.1億元，中海地產(chǎn)出價11.11億元，廣州富力出價7億元，北京萬科出價10.5億元。最終，保利地產(chǎn)以10.48億元的出價獲得該地塊的使用權。按照保利地產(chǎn)的出價計算，該地塊的樓面價約為7553元/平方米。

 

　　據(jù)了解，保利地產(chǎn)2004年曾在該區(qū)域開發(fā)過保利·欣苑項目，保利·欣苑規(guī)劃總建筑面積6.6萬平方米，當時售價不足6000元/平方米。不過現(xiàn)在，該項目的二手房均價已經(jīng)達到10000元/平方米左右，其中小戶型均價已達到11000元/平方米。該區(qū)域的新房價格有的已高達15000元/平方米。預計小井村地塊未來房價必然在10000元/平方米以上。