“房價是由市場決定的，而不是規(guī)劃決定的，不要把住房變成了賭場?！痹谌涨芭e行的新聞發(fā)布會上，建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長唐凱表示，目前中國的高房價是由市場而不是由政府規(guī)劃決定的，而政府要做的是不要把房市變成賭場。唐凱說，政府應(yīng)該保護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，“過度地炒作房價實際上是利用住房進行賭博”，不但給金融業(yè)帶來很大風險，還導(dǎo)致資源配置混亂，市民心態(tài)失衡，政府應(yīng)該保證房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展。

　　在目前市場機制不那么純粹的現(xiàn)實語境下，房價是否果真由市場決定值得存疑。拋開此語不談，“不要把房市變成賭場”的警戒確屬切中肯綮的高論。觀照硝煙彌漫而又暗流洶涌的現(xiàn)實房市，的確在一步步變成賭場之虞。唐凱說，“過度地炒作房價實際上是利用住房進行賭博”，換言之，房市賭場化的肇因是什么？是誰在炒作房價？是誰在利用住房進行賭博？要厘清這些疑問，就須廓清房市背后盤根錯節(jié)而又互相膠合的利益主體。簡言之，正是利益主體賭徒化，才造成了今日房市賭場化。

　　隱匿在住房問題背后的利益主體首先是房地產(chǎn)商。綜觀各大富豪榜，房地產(chǎn)商是最重要、最強悍的構(gòu)成部分。有人說，房地產(chǎn)是當前中國賺錢最猛的一塊寶地，機不可失、失不再來，于是許多人搖身一變成為房地產(chǎn)商，加入瘋狂搶錢的行列當中。在最能斂財?shù)狞S金時期撈一票就走，這種賭徒心理正是某些房地產(chǎn)商的寫照。當前，房地產(chǎn)商的公眾形象為何不佳？既與房價高企有關(guān)，也與房地產(chǎn)商為追逐利益泯滅商業(yè)倫理有關(guān)，當然也與某些房地產(chǎn)商以身試法有關(guān)。不惜代價地抓住機會，不失時宜地完成資本積累，這不正是賭徒心理嗎？

　　銀行是中國房地產(chǎn)市場興旺發(fā)達的最大受益者之一。一個耐人尋味的現(xiàn)實是，面對熱火朝天的房地產(chǎn)市場，銀行出于利益考量往往主動借貸給房地產(chǎn)商。當前，誰不希望房價下跌，除了房地產(chǎn)商，恐怕就是銀行某些政府部門了。筆者早前曾論述過，銀行和房地產(chǎn)的關(guān)系不只是曖昧，而是你中有我、我中有你的狎昵關(guān)系，換言之，是綁在一起的“螞蚱”。

　　其實，房地產(chǎn)市場云譎波詭，房地產(chǎn)商的貸款最終有借無還的不在少數(shù)，銀行方面對由此帶來的金融風險可謂心知肚明，但它們偏偏安之若素，希望在房價高企的盛宴中分一杯羹，這不是賭徒心理又是什么？

　　在房市面前，一些政府官員更是成了心理失去理智的賭徒。日前，寧波市一名領(lǐng)導(dǎo)極為“痛心”，因為寧波市2006年房價同比漲幅為2．2％。該領(lǐng)導(dǎo)說：“這個數(shù)字比一年期的銀行存款利率還低，這樣下去，寧波的房地產(chǎn)行業(yè)‘非死不可’?！币呀?jīng)身陷囹圄的青島市委書記杜世成的表現(xiàn)有過之而無不及，其執(zhí)政期間青島房價畸形攀升，人送杜世成稱號“杜掏光”。類似這種為了經(jīng)營城市而給房價助推的官員可謂潛含著賭徒的特性了。明為經(jīng)營城市實為經(jīng)營政績，用房價來賭政績，不惜“綁架”全市人民，其惡劣程度遠超一般賭徒。

　　唐凱說：“政府要做的是不要把房市變成賭場?！惫P者認為，某些政府部門要做的不止于此，某些利欲熏心的官員首先應(yīng)該從賭場中抽身而退，只要政府部門不力推房市、只要政府官員理智而恪守公權(quán)邊界，下面的事情就好辦。此外，政府部門要做的是真正創(chuàng)建健康的房市，不給房地產(chǎn)商求租的空間；銀行方面應(yīng)切斷和房地產(chǎn)商之間休戚與共的關(guān)聯(lián)，別拿老百姓的錢當賭注；而房地產(chǎn)商應(yīng)遵守商業(yè)倫理，合法掙錢。一言以蔽之，首先是各大利益主體祛除賭徒心理，房市才不會成為賭場。問題是，某些利益主體已經(jīng)賭紅了眼，他們會乖乖戒賭嗎？