今年第三季度最新統(tǒng)計(jì)分析顯示，北京、上海、廣州和深圳四地，“房?jī)r(jià)收入比”均達(dá)到10以上，房?jī)r(jià)相當(dāng)于家庭可支配收入的15．76倍。也就是說(shuō)，一個(gè)家庭需15年以上的可支配收入才能買得起一套商品房。

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    加工資趕不上房?jī)r(jià)漲

    房?jī)r(jià)收入比”的計(jì)算方法是，通過(guò)當(dāng)?shù)厣唐贩烤鶅r(jià)算出一套90平方米商品房總價(jià)款，再用該總價(jià)款除以當(dāng)?shù)丶彝ト司芍涫杖搿９俜綌?shù)據(jù)算出，家庭要用15年多的人均可支配收入才能購(gòu)買一套90平方米的商品房。

    專家建議35歲再買房

    對(duì)于這一結(jié)論，廣東省房協(xié)常務(wù)理事談錦釗分析指出，目前國(guó)外一般是6年收入能買一套住房，城市的房?jī)r(jià)對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)的確是太高了。據(jù)了解，目前年輕人首次置業(yè)大多要靠家長(zhǎng)支持，有的家長(zhǎng)要為子女準(zhǔn)備全部首期款。很多年輕人表示為結(jié)婚購(gòu)房的壓力越來(lái)越大。

    對(duì)此，談錦釗指出，年輕人用錢的主要方向不是購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)。比如，組建家庭、撫養(yǎng)小孩都要花很多錢，而年輕人的工作尚不穩(wěn)定，還應(yīng)考慮個(gè)人發(fā)展方面的投資。他認(rèn)為，35歲再買房比較適宜，并建議年輕人建立梯度消費(fèi)觀念，先租房，再買二手房，先買小戶型，再買大戶型。