“過兩天去住交會，你呢？”

　　“??？我都忘了還開住交會了?！?/P>

　　“真是，問了一圈人，發(fā)現(xiàn)怎么誰都不去呀？哎！”

　　這是記者日前偶遇京城地產(chǎn)圈某知名開發(fā)商時的一番對話。11月10日—12日， 第八屆中國地產(chǎn)節(jié)（以下簡稱“住交會”）將在上海舉辦。然而，今年的住交會感覺上卻似乎異常的慘淡。不僅從首屆在上海新國際博覽中心舉行時5個展館的規(guī)模銳減到只剩2個展館，而且前往參加的京滬兩地開發(fā)商數(shù)量也是大幅減少，尤其是上海本地開發(fā)商，更是從去年的18家銳減到1家。

　　“7年之癢”之后的住交會，看上去正在遭遇“8年之痛”。

　　經(jīng)過“7年之癢”的住交會即將開啟新一屆“地產(chǎn)奧斯卡”的序幕，同去年相比，今年住交會在媒體中的反映似乎是無聲又無息。個中原因想必也只能怪今年新一輪的宏觀調(diào)控來得太猛烈，媒體及業(yè)界關注政策、關注市場、關注數(shù)據(jù)的心情遠甚于關注這一年一度的“地產(chǎn)奧斯卡”了。

　　今年的住交會已經(jīng)是第三屆在上海新國際博覽中心舉行，而在中國住交會的官方網(wǎng)站上記者看到，“展覽+論壇+評獎”同樣也是本屆住交會雷打不動的模式。只是，無論是在參展商方面，還是論壇數(shù)量上都有“大縮水”的跡象。根據(jù)中國住交會官方網(wǎng)站上公布的一份2006年參展商名單，記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，同去年相比，參加本屆住交會的地產(chǎn)企業(yè)僅有12家，而去年則有50家。

　　仔細對比不難發(fā)現(xiàn)，在今年參展的12家地產(chǎn)企業(yè)中，來自京城的只有華遠地產(chǎn)、中體奧林匹克花園、SOHO中國以及潤楓國際等4家；那位準備起程去上海參加住交會的開發(fā)商告訴記者，自己正好要去上海辦事，所以順道去看一眼。本想看有沒有其他同行一起搭個伴，結(jié)果問了一圈身邊的朋友，竟然沒有一個人有此打算。從他的語氣中，記者不難察覺其對住交會“淪落”到乏人問津之境的小小驚訝。

　　而比起北京，上海本地參會的企業(yè)統(tǒng)計則著實讓人大吃一驚了。資料顯示，今年住交會來自上海本地的地產(chǎn)企業(yè)更是僅有上海綠城森林高爾夫別墅開發(fā)有限公司1家。值得關注的是，這個數(shù)字對比去年可謂是天壤之別——2005年參加第7屆住交會的50家地產(chǎn)企業(yè)中有18家是來自上海本地。1：18的比例似乎暗示著今年的住交會已經(jīng)受到宏觀調(diào)控的極大影響，失去了大批上海本土地產(chǎn)企業(yè)的捧場。

　　而或許是聽多了去年業(yè)界及媒體對住交會論壇過多的抱怨，住交會的另一大特色——名目眾多的論壇在今年住交會現(xiàn)場估計將很難再現(xiàn)“趕場”景象。據(jù)統(tǒng)計，今年銳減到僅剩下3大主題40個論壇，少了近6成。展區(qū)少了、論壇少了，住交會的主辦方曾經(jīng)希望將上海新國際博覽中心的展館都“填滿”的夢想今年也無法如愿以償了。

　　由于沒有具體的獎項名單，記者尚無法估計今年住交會又將會發(fā)出多少個獎項。不過，從今年住交會CIHAF年度推薦榜設置的7大系列來看，發(fā)出獎項數(shù)量將絕不亞于去年的標準。

　　盡管如今的住交會已經(jīng)不復往昔的光彩，但不可否認的是，每年的住交會仍然能夠玩出一些新花樣，今年的住交會同樣如此。高舉“中國地產(chǎn)界奧斯卡”旗幟的住交會，今年用“國際”、“豪宅”這兩個2006年地產(chǎn)流行詞為自己進行了一次全新包裝。除了打出“跨區(qū)域、跨國界”的口號，強調(diào)搭建國際高端物業(yè)以及中國高端物業(yè)的展示、交易平臺，為房地產(chǎn)行業(yè)傳播國際化高端物業(yè)理念外，還大張旗鼓地首次推出了“CILPS2006中國國際豪宅展”，為全球高端物業(yè)做起了“嫁衣”。而不知是否是受到了今年國家宏觀調(diào)控的影響，在首屆豪宅展中參展的53個項目中，來自中國內(nèi)地僅占到了5個。由此看來，今年住交會希望借“豪宅展”吸引眾多國內(nèi)高檔物業(yè)捧場的目的實現(xiàn)得并不理想。畢竟，既然號稱為“中國地產(chǎn)奧斯卡”，沒有本土“大片”的捧場，多少顯得有些主次不分、沒有勁頭。

　　事實上，無論是在規(guī)模還是聲勢上，進入到第8個年頭的住交會已經(jīng)很難再與過往任何一屆相媲美。面對不斷變化的中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境，這個號稱“中國不動產(chǎn)領域里最大規(guī)?！钡牟┯[會要想重復往屆“大片巡展”、“眾星云集”的場面似乎已經(jīng)成為不可能完成的任務。