新華網(wǎng)東京１０月１８日專電　據(jù)《日本經(jīng)濟(jì)新聞》網(wǎng)站消息，日本不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所１７日發(fā)表的報告顯示，由于業(yè)界對房地產(chǎn)價格的上漲預(yù)期強(qiáng)烈，日本房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)惜售現(xiàn)象，預(yù)計２００６年首都圈公寓新房銷售只能達(dá)到８萬套左右，并有可能相隔８年后再度跌破８萬套關(guān)口。

   　 不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所預(yù)測，由于房地產(chǎn)商有意推遲銷售或延長銷售期限，今年日本首都圈公寓新房銷售套數(shù)可能比去年減少５０００套。

    　今年４月到９月，首都圈公寓新房銷售套數(shù)為３．４２６４萬套，同比減少了１４．３％，其中東京２３區(qū)同比減少２６．２％，神奈川縣同比減少２６．４％。此外，大阪、神戶、京都等大城市也都出現(xiàn)了銷售下降的現(xiàn)象。

    　隨著日本經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇，房地產(chǎn)價格已經(jīng)出現(xiàn)明顯上升趨勢，尤其是東京黃金地段的地價上升迅速。地價上升帶動了首都圈公寓價格上漲，近來相繼開始發(fā)售的房產(chǎn)項目平均價格比去年底高出２０％左右，有的項目漲價幅度已達(dá)２５％。據(jù)報道，日本房地產(chǎn)商已經(jīng)開始把關(guān)注的重心向城市以外轉(zhuǎn)移。

    　日本首都圈除了東京都之外，還包括周邊的千葉縣、神奈川縣、和埼玉縣。