發(fā)改委:房價(jià)漲幅總體放緩 樓市仍有四大頑疾

    “商品住房價(jià)格漲幅總體放緩?！眹野l(fā)改委固定資產(chǎn)投資司２４日發(fā)布的房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況報(bào)告說。

　　最新統(tǒng)計(jì)顯示，今年三季度，全國７０個(gè)城市房屋銷售價(jià)格同比上漲５．５％，環(huán)比上漲０．４％，漲幅均比上季度微降０．２個(gè)百分點(diǎn)。前三季度，全國７０個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲６．７％，漲幅比上季度高０．３個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲０．５％，漲幅比上季度下降０．３個(gè)百分點(diǎn)。

　?。乖路荩珖罚皞€(gè)城市房屋銷售價(jià)格同比上漲５．３％，漲幅比上月低０．２個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲０．４％，漲幅與上月持平。

　　發(fā)改委表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場正朝著宏觀調(diào)控的目標(biāo)方向發(fā)展，全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體趨于平穩(wěn)，并呈積極變化態(tài)勢。但是各項(xiàng)調(diào)控政策的落實(shí)還有過程，樓市仍面臨四大頑疾：一是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出，調(diào)控任務(wù)還十分艱巨；二是部分城市房價(jià)上漲仍然偏快，離預(yù)期目標(biāo)還有差距；三是部分中心城市異地購房占比較大；四是房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)行為不規(guī)范問題仍較突出。

　　“關(guān)鍵還是要抓好已出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控政策和措施落實(shí)工作，各地要制定實(shí)施方案和解決辦法，確保市場健康有序?！卑l(fā)改委固定資產(chǎn)投資司負(fù)責(zé)人表示。

　　發(fā)改委表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：

    一是以住宅為主的房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長。1月至9月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資12902億元，同比增長24.3%，增幅比去年同期加快2.1個(gè)百分點(diǎn)，其中商品住宅投資同比增長29.5%，增幅比去年同期加快8個(gè)百分點(diǎn)，商品住宅投資仍是推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長的主要原因。

　　二是商品房施工、竣工和新開工面積均大幅上升。1月至9月，房屋施工面積16.33億平方米，同比增長18.9%，房屋竣工面積2.2億平方米，同比增長8.7%，新開工房屋面積5.49億平方米，同比增長18%。

　　三是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積有所減少，完成土地開發(fā)面積上升。1月至9月，土地購置面積2.41億平方米，同比下降3%，比去年同期回落6.1個(gè)百分點(diǎn)；完成土地開發(fā)面積1.63億平方米，同比增長34%，比去年同期上升34.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　四是商品住房價(jià)格漲幅總體放緩。今年3季度，全國70個(gè)城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.5%，環(huán)比上漲0.4%，漲幅均比上季度微降0.2個(gè)百分點(diǎn)。