美國紐約消息 美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會9月25日發(fā)表的報告顯示，8月份美國舊房銷售中間價為每套22.5萬美元，比去年同期下跌1.7%。這也是美國房地產(chǎn)市場11年來首次出現(xiàn)房價同比下跌。

　　報告還顯示，8月份舊房銷售量出現(xiàn)連續(xù)第五個月下跌，比前一個月又下跌了0.5%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后按年率計算為630萬套，這也是2004年1月以來的最低水平。7月份633萬套的銷售量則比6月份下降了4.1%.

　　市場分析人士普遍認(rèn)為，8月份的一系列數(shù)據(jù)表明，過去幾年持續(xù)火熱的美國房地產(chǎn)市場還在降溫過程中。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會經(jīng)濟學(xué)家沃特·莫洛尼告訴新華社記者，房價下跌在意料之中，因為在住房銷售疲軟、庫存增加的情況下，房地產(chǎn)商必然要降價促銷。

　　他還表示，美國房地產(chǎn)市場正處于一個“轉(zhuǎn)型期”，從目前的情況看，房價還有一定的下降空間，“但房地產(chǎn)市場衰退的可能性不大，很可能會實現(xiàn)軟著陸”。

　　到2005年為止，在超低住房抵押貸款利率的刺激下，美國新、舊住房銷售量曾連續(xù)5年改寫歷史最高記錄。今年以來，隨著利率不斷上升，住房市場熱度明顯下降。而在美國房地產(chǎn)市場上，舊房銷售是主力軍，其銷售量占到住房總銷售量的約85%。

　?。〒?jù)新華社報道）
 
     《國際金融報》 ( 2006-09-27 第04版 )