——價(jià)格永遠(yuǎn)是影響買房人需求的最有效因素。如果希望７０％的人買９０平方米以下的房子，那么，９０平方米以上的房子的價(jià)格就需要高昂到讓７０％的買房人心頭一震，望而卻步。所以，調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)，不能怕價(jià)格變動(dòng)，高價(jià)值的高端樓盤一定要提價(jià)；而大眾需要的普通樓盤要保質(zhì)、保價(jià)、保量。

　　——在房?jī)r(jià)不斷升高的過程里，房地產(chǎn)商很難壓抑投資欲望，銀行不能被動(dòng)地做房地產(chǎn)商的取款機(jī)，而是要做房地產(chǎn)商的“老板”。如果銀行對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的見識(shí)超不過報(bào)紙上報(bào)道的那幾個(gè)數(shù)字，看不清潛在的趨勢(shì)，給第一線銀行業(yè)務(wù)人員的指標(biāo)僅僅是放貸量的多少，那么，中國(guó)不僅是房地產(chǎn)投資沒有理性，所有固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域都不會(huì)有理性，中國(guó)經(jīng)濟(jì)永遠(yuǎn)在短缺和過剩之間快速翻滾。

　　——房屋市場(chǎng)交易活躍程度比較低的城市，有能力直接參與“炒房”的機(jī)構(gòu)和個(gè)人只占很小比例，而大部分人是初步有能力改善住宅環(huán)境的自住購(gòu)房者，包括中低收入者、外來(lái)務(wù)工者和剛剛就業(yè)的年輕人。在廉租房、建設(shè)小戶型商品房等配套政策還沒有完善的情況下，“一刀切”的征稅政策在一定程度上是抑制了“炒房”行為，但也打擊了很多普通老百姓的“買房夢(mèng)”。

     《市場(chǎng)報(bào)》 ( 2006-08-07 第02版 )