新政引發(fā)房企全面調(diào)整 一半企業(yè)選擇觀望

　　中國指數(shù)研究院研發(fā)中心近日對全國一、二線城市房地產(chǎn)市場大范圍訪談，各地反映“國六條”對房地產(chǎn)企業(yè)影響較大，房地產(chǎn)市場正處于調(diào)整的十字路口。

　　在近日舉辦的“數(shù)字推動中國地產(chǎn)和諧發(fā)展高峰論壇暨2006中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)城市典型指數(shù)樣本項目發(fā)布會”上，中國指數(shù)研究院研發(fā)中心方面披露，各地對“國六條”對房地產(chǎn)需求和供給結構調(diào)整的總體反映是，52%的人認為，90平米以下占項目70%的規(guī)定對市場的走向將產(chǎn)生較大影響。被調(diào)查對象中，44%的房地產(chǎn)企業(yè)選擇要調(diào)整產(chǎn)品結構，30%的企業(yè)選擇調(diào)整開發(fā)期，15%的企業(yè)選擇加快或者減緩銷售進程。

　　據(jù)調(diào)查，有54%的企業(yè)對房價走勢的判斷是平穩(wěn)上漲，20%企業(yè)認為房價會下跌。對于投資策略的調(diào)查則顯示，有50%企業(yè)選擇觀望，依形勢來定奪未來的投資策略，有15%的企業(yè)決定增加或者減少房地產(chǎn)的投資。

　　中國指數(shù)研究院研發(fā)中心根據(jù)調(diào)查提出，這輪調(diào)控讓住宅市場處于走向和諧地產(chǎn)的十字路口。購房者要把握住投資的策略和住宅的理念，開發(fā)商必須要把握住未來的方向。面對這次的調(diào)控，此前，企業(yè)完全依靠土地成本就能進入房地產(chǎn)市場，而新政策下，土地資本、品牌價值以及開發(fā)專業(yè)能力將成為房地產(chǎn)開發(fā)商不可或缺的資源。具備這種實力的開發(fā)商將會在此次調(diào)控中得益。