6月6日，萬通董事長馮侖、華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)、萬科集團(tuán)董事長王石等10位國內(nèi)地產(chǎn)巨頭，與美、日等國的10位地產(chǎn)商在上海召開了第一屆全球房地產(chǎn)10＋10圓桌會議，會后公布了一份《上海共識》。這份文件雖全文只有811字，卻有一處特別惹人注目：在第三條中，專門對房地產(chǎn)商的“社會責(zé)任”進(jìn)行了強(qiáng)調(diào)：“……房地產(chǎn)企業(yè)無論中國的還是外國的，都不僅是投資者、參與者，還應(yīng)當(dāng)是建設(shè)者，我們必須承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任”。（《第一財經(jīng)日報》6月7日） 

    這樣一條“共識”引起了公眾非常熱烈的議論，無情譏諷者甚多，持肯定態(tài)度者亦不乏其人。網(wǎng)上一條留言措辭極其激烈：“一伙強(qiáng)盜奢談什么‘社會責(zé)任’？笑話！”附議和頂帖者甚眾；但也有人認(rèn)為，提出這一概念，或許證明房地產(chǎn)商們“內(nèi)心覺醒”了。

    考慮到當(dāng)前的特殊形勢，房地產(chǎn)巨頭們高調(diào)喊出這一概念，確實(shí)很耐人尋味。眾所周知，隨著幾年來各地房價逆宏觀調(diào)控之勢的飛漲和房地產(chǎn)黑幕越來越多被曝光，房地產(chǎn)商群體的道德形象正在急劇下跌。如此情況下，不僅輿論對房地產(chǎn)商的批評越來越嚴(yán)厲、越來越不留情面，國家的調(diào)控政策也越來越緊鑼密鼓——此時此刻，地產(chǎn)巨頭們高調(diào)拋出這樣一個概念，是重壓之下的“好漢不吃眼前虧”，還是確實(shí)的良心發(fā)現(xiàn)，的確讓人捉摸不透。

    從本次會議的一些細(xì)節(jié)看，地產(chǎn)巨頭似乎真有點(diǎn)覺悟了。據(jù)悉，在《上海共識》的初步框架中，對“社會責(zé)任”雖有所提及，但并沒有單列。后來所以單列出來，是由于萬科董事長王石的堅(jiān)持：“給窮人蓋房是政府的事這類說法，一定要慎重。而且一定要把社會責(zé)任那條列出來?！辈浑y看出，王石所指是任志強(qiáng)那兩句觸怒輿論的名言：“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子”和“房地產(chǎn)就應(yīng)該暴利”。由此看來，強(qiáng)調(diào)“社會責(zé)任”，或許是這些巨頭們想先從概念上“清理門戶”。

    也有人認(rèn)為，房產(chǎn)大佬們所以如此高調(diào)評價“國六條”，或許是認(rèn)識到了政府調(diào)控政策中的善意，知道了政府之所以猛烈調(diào)控，“其實(shí)是在這個行業(yè)生病時打針，目的是治病救人?！碧裙嫒绱?，當(dāng)然善莫大焉。

    不過，從其他一些細(xì)節(jié)看，說這是房地產(chǎn)商“好漢不吃眼前虧”，試圖借“社會責(zé)任”概念來緩解各方壓力，從而繼續(xù)“忽悠”，似乎也不無道理。據(jù)悉，房地產(chǎn)巨頭們的這次會議，謝絕了一切記者的列席，是不折不扣的“閉門會議”、“悄悄話會議”。而且，雖然會議超過一半的時間都是在討論與“國六條”相關(guān)的內(nèi)容，但是，與會者卻一致拒絕透露具體內(nèi)容，只是在《上海共識》寫了簡單的一句：“會議特別關(guān)注到最新的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，并進(jìn)行了深入的討論，與會者對此給予積極的理解和評價?！笔裁词恰胺e極的理解”呢？為什么不是“贊同”、“堅(jiān)決落實(shí)”等字眼？

    還有，在短短的《上海共識》中，除了強(qiáng)調(diào)了一下“社會責(zé)任”，主要表達(dá)了下述觀點(diǎn)：“中國房地產(chǎn)行業(yè)的新時代已經(jīng)來臨”，“市場一體化與資本一體化，將使已經(jīng)駛?cè)肟燔嚨赖闹袊康禺a(chǎn)朝著市場規(guī)范、企業(yè)健康、競爭有序的方面快速升級?！泵餮廴瞬浑y看出，這樣的表達(dá)中其實(shí)飽含著自矜自夸。

    因而，地產(chǎn)巨頭們?nèi)绱烁哒劇吧鐣?zé)任”的動機(jī)到底是什么，一時還真是難以判斷。有網(wǎng)友留言說，要是這些地產(chǎn)巨頭們真的要講“社會責(zé)任”，“就先把房價砍下一半再說”。此語雖或偏激，但依筆者看，卻真是點(diǎn)到了要害之處——要看房地產(chǎn)商們是否真講“社會責(zé)任”，惟一要看的，只能是今后一個時期房價的走勢。