想要讓南京人接受一套350萬(wàn)元左右的兩房公寓，恐怕不是一件容易的事情。這樣有個(gè)性的豪宅是來(lái)自北京的鋒尚國(guó)際公寓，前天該樓盤在一片爭(zhēng)議聲中撩起神秘面紗，亮相于南京人眼前。

    國(guó)內(nèi)首個(gè)零能耗住宅

    南京鋒尚國(guó)際公寓位于香格里拉酒店附近，占地面積約20萬(wàn)平方米，銷售建筑面積約6萬(wàn)平方米，由四層板式平層公寓、頂層LOFT空中別墅和沿河二層別墅組成，每戶建筑面積在200-350平方米左右。全部開發(fā)項(xiàng)目?jī)H247戶，戶均可享有2000平方米林木覆蓋面積，首層住戶有采光地下室和英國(guó)式80平方米木板院。

    據(jù)鋒尚的老總張?jiān)跂|介紹，南京鋒尚是國(guó)內(nèi)第一個(gè)零能耗的住宅，之前全世界也只有美國(guó)、英國(guó)、荷蘭、德國(guó)4個(gè)國(guó)家的城市擁有類似的房子，而南京有幸成為了第5個(gè)擁有零能耗住宅的城市。所謂的零能耗其實(shí)并不是完全不消耗能源，而是通過(guò)利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿荣Y源來(lái)減少對(duì)不可再生資源的使用。

    350萬(wàn)買精裝修二居室

    202平方米的主力戶型被設(shè)計(jì)成兩房?jī)蓮d三衛(wèi)，這在南京的房地產(chǎn)市場(chǎng)上是難得一見的。傳統(tǒng)意義上的200平方米的大戶型至少會(huì)擁有功能齊全的5間房。并且，鋒尚無(wú)論是公寓還是別墅，統(tǒng)統(tǒng)按套銷售，不按單價(jià)面積銷售，平均每套均價(jià)在350萬(wàn)左右。按此價(jià)格計(jì)算，一套202平方米的二房，實(shí)際銷售單價(jià)已經(jīng)超過(guò)了17000元/平方米，這個(gè)價(jià)格在下關(guān)片區(qū)的房?jī)r(jià)中是屬于天價(jià)了。

    記者在鋒尚的樣板間看到，偌大的客廳與餐廳就將近達(dá)到了100平方米左右，主臥與主衛(wèi)一起大約也有四五十平方米。黑與白的極簡(jiǎn)主義的裝修讓大眾仰止的豪宅變得低調(diào)。在場(chǎng)參觀的人無(wú)不噴嘖感嘆：“花350萬(wàn)買套兩房需要多么大的勇氣!”

    每賣30套漲價(jià)3%

    “每賣30套就漲價(jià)3%”的廣告標(biāo)語(yǔ)顯示了張?jiān)跂|要在南京大展拳腳的雄心。記者在采訪現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)及此問(wèn)題時(shí)，鋒尚的營(yíng)銷總監(jiān)李曉梅依舊是信心十足，南京鋒尚的銷售周期只需一年左右，而且每賣30套鐵定漲價(jià)，絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)降價(jià)的現(xiàn)象。事實(shí)上，鋒尚還未對(duì)外開放時(shí)就已經(jīng)接到了1000多個(gè)咨詢電話，上門要求看房的不下于300人。

    離鋒尚不遠(yuǎn)還有一處江景豪宅，便是世茂濱江新城，相比之下價(jià)格是鋒尚的一半。記者在鋒尚參觀的時(shí)候，對(duì)8大高科技并不陌生，這是因?yàn)槟７落h尚的南京朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)已經(jīng)銷售了一年半，而且銷售總價(jià)不過(guò)是其1/3左右。