5月18日，江蘇棲霞建設集團向南京市房地產開發(fā)企業(yè)與中介機構發(fā)出了《關于進一步規(guī)范商品房銷售行為、控制房價漲幅的十點倡議》，這也是該集團自去年3月以來第三次向江蘇同行發(fā)出自律倡議。（5月22日《現代快報》）

    作為一家房地產開發(fā)企業(yè)，一年中三次向同行發(fā)出倡議，要求規(guī)范商品房銷售行為，控制房價漲幅，這種精神耐能可貴。

    當任志強先生正在散布開發(fā)商就是為富人蓋房的時刻，當有的人在說做“房奴”活該的時候，江蘇棲霞集團能夠站出來“背道而馳”，倡議控制房價，該集團董事長更是發(fā)出了“要讓更多的中低收入家庭住上好房子”的毫言，不能不讓人敬重。

    確實，在利益驅動下，很多房地產開發(fā)企業(yè)，把工作的重心放在了逐利上，把工作的著力點放在了追求利潤最大化上，不顧消費者利益，不顧國家利益，也不顧企業(yè)的長遠發(fā)展利益，拼命拉高房地產價格，有的開發(fā)商為了自身利益，甚至與“炒房團”相勾結，損害消費者權益，使房價的上漲完全脫離了經濟規(guī)律和價值規(guī)律，使房價的上漲完全脫離了消費者的承受能力，使房價的上漲完全脫離了建設和諧社會的要求，造成大多數群眾購不起房或者購房后成為“房奴”。

    我們承認，作為房地產開發(fā)商，作為一個經營單位和經營者，需要以效益為中心，需要追求利潤最大化，逐利不能脫離經濟規(guī)律，逐利不能違背價值規(guī)律，暴利不是市場經濟的結果，也不是價值規(guī)律的結果，只有投機才會獲得暴利，只有市場發(fā)育不成熟才能獲取暴利，只有鉆市場的空子才會獲得暴利。

    房地產開發(fā)商開發(fā)的產品，不象一般經營者經營的產品，價格高者，消費者的面不一定廣，消費者面廣者，價格不一定高，造成的影響也就不太大。房地產開發(fā)商所開發(fā)的產品，不僅價格高，涉及面也十分地廣，每個家庭、每個人都要與房子打交道，都需要住房子，都希望有一套自己滿意的房子。于是，房子的價格，就會成為人們十分關心、十分關注的大事。在這樣的情況下，開發(fā)商就很容易成為消費者關注的重點，關注的焦點，關注的熱點。開發(fā)商的一舉一動，都會對消費者的心理產生很大的影響。此時此刻，聰明的開發(fā)商，應該把自己與消費者緊密地結合在一起，把企業(yè)的利益與消費者緊緊綁在一起，把企業(yè)的生存與消費者緊緊聯系在一起，就應該把開發(fā)的產品與消費者的消費能力結合到一起，既開發(fā)滿足少數消費者需要的商品房，更開發(fā)多數消費者需要的商品房。如果房地產開發(fā)商所關心的只是自己的利益，只是自己的利潤，而不考慮消費者的承受能力，不考慮市場的需求，盲目地、無節(jié)制地抬高房價，使房地產市場不能健康地發(fā)展，不僅嚴重損害消費者的利益，也嚴重損害企業(yè)的利益。正如建設董事長陳興漢所說的，行業(yè)健康發(fā)展，最大的受益者是行業(yè)中的企業(yè)。

    房地產開發(fā)企業(yè)要做大做強，就必須要學會做基地型企業(yè)，而不是游擊型企業(yè)，要多考慮企業(yè)發(fā)展的長遠利益，而不是眼前利益。

    做一個有良心的開發(fā)商，做一個經常想著消費者利益的開發(fā)商，其實很值。因為，消費者歡迎的企業(yè)，才具有生命力，消費者信任的企業(yè)，才能夠永不衰落。