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時(shí)報(bào)廣場:房地產(chǎn)開發(fā)商和地方政府是敵是友
2006-04-17 00:00:00   來源:

    不久前有報(bào)道說,廣州的房地產(chǎn)商很不待見廣州市委書記林樹森。報(bào)道說,在中國所有城市的市長、書記中,恐怕沒有比林樹森對房地產(chǎn)開發(fā)商更苛刻和提防的了,不少房地產(chǎn)商巴不得他趕快離開廣州。林樹森自己也說:“開發(fā)商恨得我牙癢癢。

    新近的報(bào)道又說,深圳市委書記李鴻忠嚴(yán)厲批評(píng)某些房地產(chǎn)商把規(guī)劃中有辦公用地的樓宇放在項(xiàng)目的最后,拖到猴年馬月甚至不了了之的行為,說,“我覺得我們有些房地產(chǎn)商賺黑心錢,不講良心、不講職業(yè)道德、不講從業(yè)操守,“某些房地產(chǎn)商的良心大大的壞!

    雖然林樹森似乎一直對房地產(chǎn)商有所提防,而李鴻忠話里話外多少透著些上了房地產(chǎn)商的當(dāng)?shù)奈兜?,但是,這兩位來自廣東的市委書記恐怕還是同樣讓人感覺眼前一亮。估計(jì)很多人立馬兒對林樹森和李鴻忠肅然起敬,不少人可能會(huì)說:林樹森和李鴻忠咋不是我們這里的書記啊?其實(shí)我這樣說并不是我對報(bào)道中的林樹森和李鴻忠對于房地產(chǎn)商的態(tài)度和看法有什么懷疑的意思。我想說的還是地方政府和房地產(chǎn)商的關(guān)系。

    實(shí)事求是地說,鑒于這兩年房地產(chǎn)投資在地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱性地位,不管是哪個(gè)城市,如果說政府和房地產(chǎn)商一點(diǎn)關(guān)系沒有,是難以取信于人的。同樣,如果房地產(chǎn)商干了什么非法的事情,政府推脫說不知道,于是睜只眼閉只眼,是無論如何都說不過去的。那么,鑒于目前房地產(chǎn)市場的狀況,我們能不能就此認(rèn)定,房地產(chǎn)商和地方政府穿了一條褲子?好像也不能這么說。至少林樹森身上所體現(xiàn)出的廣州市政府和房地產(chǎn)商的關(guān)系就是個(gè)很有說服力的證明。

    毫無疑問,房價(jià)飛漲,除了房地產(chǎn)商,地方政府是最大的受益者。一來證明引資成果顯著;二來稅收增多———如果不讓房地產(chǎn)商偷漏稅太多的話;三來GDP增長迅猛,可以說明官員政績多多。

    所以我們就更容易覺得,林樹森和李鴻忠這樣的地方政府官員真是難得得很。但是細(xì)一琢磨,也不難發(fā)現(xiàn),林樹森和李鴻忠的態(tài)度和看法也有不盡如人意之處。作為地方政府官員,如果說要和商人保持一定距離,那是應(yīng)該的,但是不應(yīng)該局限于房地產(chǎn)商;如果非要表示自己對不法商人的痛恨,也不應(yīng)該只拿房地產(chǎn)商說事兒。如果商人違法了,就應(yīng)該不管他是哪一行的,依法整治他就是。否則,話說多了,事做少了,倒有點(diǎn)刻意撇清自己的意思了,沒什么事也好像有什么事了。

    地方政府和房地產(chǎn)商的關(guān)系不應(yīng)該是這么一種極端的關(guān)系:要么穿一條褲子,要么對著干。如果地方政府和房地產(chǎn)商的關(guān)系正常一點(diǎn),估計(jì)房地產(chǎn)業(yè)也不會(huì)像今天這樣為人所詬病了。



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