房地產(chǎn)成為政協(xié)委員今年普遍關(guān)注的熱點(diǎn)話題，其中也包括經(jīng)濟(jì)適用房。政協(xié)委員王少階和蔡玲在提案《創(chuàng)新住房補(bǔ)貼方式 完善中低收入家庭住房保障體系》中指出，全國住房?jī)r(jià)格近幾年呈連續(xù)上漲趨勢(shì)，其中經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格上漲幅度較快，成為中低收入家庭面臨的新問題。

    兩位委員告訴記者，1998年至2004年武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格分別為每平方米980元、1296元、1420元、1431元、1530元、1714元、1950元，6年時(shí)間上漲一倍，高于同期商品住宅平均價(jià)格上漲幅度。而2001年至2004年，經(jīng)濟(jì)適用住房竣工面積、銷售面積則逐年下降。

    經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格上漲過快，一定程度上超過了中低收入家庭尤其是低收入家庭的收入水平，使得部分中低收入家庭由于購買住房而背負(fù)了沉重的債務(wù)或放棄購房。兩位委員舉例說，2005年12月，一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目曾出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象：292戶幸運(yùn)中號(hào)的買房者中，因價(jià)格原因有113戶放棄了資格。

    針對(duì)這些現(xiàn)象，他們建議從四個(gè)方面加以解決。第一，從嚴(yán)審核開發(fā)成本，做好經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格和廉租住房租金的制定、管理工作，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房收費(fèi)的清理整頓，進(jìn)一步規(guī)范住房銷售、房地產(chǎn)中介及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為。第二，保證土地資源按需求、有計(jì)劃供應(yīng)。這是經(jīng)濟(jì)適用房持續(xù)建設(shè)的關(guān)鍵，也是做好經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定工作的關(guān)鍵。第三，擴(kuò)大廉租房供應(yīng)的覆蓋面，考慮將政府直管公有住房和部分二手舊房轉(zhuǎn)化為廉租房。第四，積極探索建立新的住房補(bǔ)貼方式，盡快將“磚頭補(bǔ)貼”變?yōu)椤叭祟^補(bǔ)貼”的住房補(bǔ)貼方式，使政府的優(yōu)惠真正落到實(shí)處。