備受購(gòu)房置業(yè)者關(guān)注的固定利率房貸市場(chǎng)，在不足兩個(gè)月的時(shí)間里出現(xiàn)了三家銀行的產(chǎn)品，并隱隱呈現(xiàn)出競(jìng)爭(zhēng)加劇的態(tài)勢(shì)。日前，招商銀行宣布，在全國(guó)范圍內(nèi)所有網(wǎng)點(diǎn)同時(shí)推出結(jié)構(gòu)性固定利率住房貸款產(chǎn)品，這是該行對(duì)普通固定利率貸款進(jìn)行的一次結(jié)構(gòu)性創(chuàng)新。

　　據(jù)招行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該產(chǎn)品的最大特色，是購(gòu)房者在利率固定期間，可以分段執(zhí)行不同的利率標(biāo)準(zhǔn)，能相對(duì)減少貸款的利息支出。

　　如客戶貸款本金40萬(wàn)元，期限10年，在相同的6.09%利率水平情況下，固定10年不變的貸款總利息支出為135070元，而采取結(jié)構(gòu)性分段式的固定利率貸款借款人利息總支出為130618元，借款人可以節(jié)約利息支出4452元。

　　對(duì)于總期限超過(guò)5年的貸款，招行此次推出了3年、5年和10年三個(gè)固定期限，固定貸款利率分別定為5.91%、6.03%和6.39%。對(duì)該行信譽(yù)優(yōu)良的客戶，三個(gè)固定期限利率可優(yōu)惠到5.61%、5.73%和6.09%，此利率水平與市場(chǎng)同類產(chǎn)品目前的最低價(jià)格基本相當(dāng)。

　　當(dāng)借款人發(fā)生提前還款、提前終止固定利率等違約行為時(shí)，該行會(huì)收取一定的違約金。據(jù)悉，招行在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)暫時(shí)沒(méi)有設(shè)置規(guī)?？刂疲@在國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行中也是首家。