據(jù)銀行統(tǒng)計(jì)，截至去年12月末，南京市個(gè)人房貸余額高達(dá)371億元，人均房貸已高達(dá)6183元。歲末年尾，“負(fù)翁”們紛紛行動(dòng)起來(lái)，開(kāi)始盤(pán)點(diǎn)一年來(lái)的家庭資產(chǎn)和負(fù)債。不過(guò)，記者發(fā)現(xiàn)，“負(fù)翁”們明顯分成了兩個(gè)陣營(yíng)：一些“負(fù)翁”趕在年前拼命提前還貸，而一些年輕的“負(fù)翁”則瀟灑得多，年前有了錢(qián)則趕著買(mǎi)車(chē)，并不急著提前還貸。

　　統(tǒng)計(jì)人均房貸6183元
　　根據(jù)人民銀行南京分行營(yíng)管部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至去年12月末，南京市個(gè)人房貸余額高達(dá)371億元，去年新增個(gè)人房貸68億元。如果以南京市600萬(wàn)常住人口計(jì)算，平均每人貸款余額高達(dá)6183元。

　　南京多家銀行房貸部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，隨著南京房?jī)r(jià)不斷上漲，這兩年市民貸款金額也“水漲船高”。很多市民一貸就是三四十萬(wàn)元，貸款期限平均長(zhǎng)達(dá)17-18年。房貸已成為“負(fù)翁”們最主要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

　　調(diào)查有人忙還貸有人忙消費(fèi)
　　據(jù)記者了解，隨著年終獎(jiǎng)陸續(xù)到位，對(duì)于這一大筆資金如何使用，“負(fù)翁”們也明顯分成了提前還貸和繼續(xù)消費(fèi)兩大陣營(yíng)。

　　市民劉先生和愛(ài)人最近拿了2萬(wàn)元的年終獎(jiǎng)，再加上一年約3萬(wàn)元的積蓄，他們就到銀行去提前還了5萬(wàn)元房貸。劉先生稱(chēng)，現(xiàn)在股市不好，又沒(méi)啥其他好的投資渠道，錢(qián)拿在手里還不如提前還貸，畢竟房貸利率超過(guò)5%，投資哪有這么高的收益？劉先生稱(chēng)，這幾年來(lái)他們都是這樣，一有閑錢(qián)就用于提前還貸。和劉先生有一樣想法的市民非常多，而各家銀行近期都面臨著龐大的提前還貸大軍。

　　而一些年輕的“負(fù)翁”，他們雖然背負(fù)著數(shù)額不小的債務(wù)，但卻并不急著還款。市民黃小姐就是其中一個(gè)典型，她說(shuō)自己的未來(lái)收入肯定是不斷增長(zhǎng)的，房貸沒(méi)必要現(xiàn)在急著還完。春節(jié)前，她和老公四處看車(chē)，準(zhǔn)備拿一年的積蓄先買(mǎi)輛車(chē)開(kāi)起來(lái)，改善自己的生活質(zhì)量，房貸留著以后慢慢還。

　　提醒留點(diǎn)“余糧”備不時(shí)之需
　　針對(duì)“負(fù)翁”的不同做法，招商銀行的理財(cái)專(zhuān)家稱(chēng)，不論年終積蓄是否拿來(lái)提前還貸，市民都應(yīng)該注意適度減負(fù)。

　　理財(cái)專(zhuān)家建議，對(duì)于提前還貸的市民來(lái)說(shuō)，要把握這樣一個(gè)尺度，那就是提前還貸后，手上最好留有月供3倍的錢(qián)作為流動(dòng)資金。因?yàn)闅q末年初，很多家庭都會(huì)有一些新的計(jì)劃或打算，或是會(huì)碰到一些意外的開(kāi)支，很有必要儲(chǔ)備一定的流動(dòng)資金保證自己的生活質(zhì)量不受影響。而對(duì)于勇于消費(fèi)的年輕“負(fù)翁”來(lái)說(shuō)，要對(duì)自己未來(lái)收入有個(gè)準(zhǔn)確預(yù)期。提前消費(fèi)時(shí)得考慮自己的未來(lái)預(yù)期收入，免得讓房貸影響了生活質(zhì)量。