臨近年底，具有經(jīng)濟(jì)“風(fēng)向標(biāo)”地位的上海市突然刮起一股“退房風(fēng)潮”，越來(lái)越多的預(yù)售房買房人或拒收房屋，或停止還貸，或走向法庭，他們的訴求只有一個(gè)，那就是退房。

　　突如其來(lái)且有愈演愈烈之勢(shì)的“退房風(fēng)潮”，是政府主管部門(mén)以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所始料不及的。眼看老百姓徹夜排隊(duì)搶購(gòu)以及大把大把銀子狂賺的紅火情景不在，代之的則是大批找上門(mén)來(lái)堅(jiān)決要求退房的買房人，恐怕不僅會(huì)令眾多房地產(chǎn)商坐立不安，也令政府主管部門(mén)頗為撓頭。

　　“按市場(chǎng)規(guī)律辦”，曾經(jīng)是眾多房地產(chǎn)商頗為得意的“口頭禪”。因?yàn)榉康禺a(chǎn)商根本就不愿意政府介入對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，想繼續(xù)讓房?jī)r(jià)按照自己的“指揮棒”運(yùn)轉(zhuǎn)。如今，買房人退房也是在“按市場(chǎng)規(guī)律辦”，我們倒要看看房地產(chǎn)商如何“按市場(chǎng)規(guī)律”解決?！百I賣自愿”是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最基本的法則。買房人有買房的權(quán)利，當(dāng)然也有退房的權(quán)利，更何況是還沒(méi)有到手的期房。買房人愿意承擔(dān)違約的責(zé)任及一切相關(guān)費(fèi)用，作為房地產(chǎn)商就沒(méi)有理由不接受買房人退房的請(qǐng)求了。

　　冷眼看今日之“退房風(fēng)潮”，筆者以為，并非偶然事件，甚至可以說(shuō)是房地產(chǎn)商自食其果，盲目追求暴利的結(jié)果，當(dāng)然更是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)作出錯(cuò)誤判斷的結(jié)果。如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)就如多年前的股市，冒進(jìn)、泡沫、甚至“坐莊”等違反市場(chǎng)規(guī)律的行為充斥，老百姓以一生的積蓄去應(yīng)對(duì)龐大的房地產(chǎn)商集團(tuán)，實(shí)力懸殊，可想而知?！吧袭?dāng)”的市民果斷止損，無(wú)疑是明智之舉。

　　當(dāng)然，“退房風(fēng)潮”并非一個(gè)孤立的事件，其中隱含著房地產(chǎn)市場(chǎng)的種種危機(jī)。比如人為炒高的房?jī)r(jià)，虛假的房地產(chǎn)需求，特別是房地產(chǎn)中的暴利，使老百姓對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)早就頗有微詞?！巴朔匡L(fēng)潮”僅僅是諸多矛盾交織后暴露出的一個(gè)縮影，是對(duì)暴利論、房?jī)r(jià)不可能下降論、蓋房子是給富人蓋的不是給窮人蓋的等非理性言論的當(dāng)頭棒喝。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系民生，關(guān)系社會(huì)穩(wěn)定與和諧。盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)需要追求利潤(rùn)，但是其本意還是讓居者有其屋，讓大眾享受擁有住房的快樂(lè)生活。如果為了買一套屬于自己的住房，需要傾注畢生的心血，甚至背上要兒孫來(lái)還的一屁股債，那么，這種建立在人性痛苦之上的房地產(chǎn)市場(chǎng)遲早會(huì)出問(wèn)題。“退房風(fēng)潮”已經(jīng)發(fā)出了信號(hào)。我們不妨靜觀其變，或許“退房風(fēng)潮”會(huì)引發(fā)社會(huì)的思考，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)由狂熱趨于理性，由投機(jī)變?yōu)楹弦?guī)，由劍拔弩張變?yōu)楹椭C。人們期待這一天的到來(lái)！